Приложение 1
к Закону Брянской области
"О порядке определения органами местного
самоуправления дохода гражданина и постоянно
проживающих совместно с ним членов его семьи
и стоимости подлежащего налогообложению
их имущества и установления максимального
размера дохода гражданина и постоянно
проживающих совместно с ним членов его семьи
и стоимости подлежащего налогообложению
их имущества в целях признания граждан
нуждающимися в предоставлении жилых
помещений по договорам найма жилых
помещений жилищного фонда
социального использования"

Методика
оценки доходов гражданина и постоянно
проживающих совместно с ним членов
его семьи и стоимости подлежащего
налогообложению их имущества

1. Оценка доходов гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества проводится с целью определения наличия (отсутствия) у указанных лиц доходов в размере, позволяющем им приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования Брянской области, и осуществляется в два этапа.
2. На первом этапе орган местного самоуправления определяет расчетный размер максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен гражданину или постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи (МСк), по следующей формуле:

, где:

ЧСД - размер среднемесячного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина, превышающего прожиточный минимум, в расчете на гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, рассчитываемый по формуле:

ЧСД = СД - СПМ, где:

СД - среднемесячный доход семьи или одиноко проживающего гражданина, определяемый путем суммирования доходов, указанных в документах, представленных гражданином и (или) постоянно проживающими совместно с ним членами его семьи, и деления полученного результата на 12;
СПМ - сумма прожиточного минимума гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, определяемая по формуле:

СПМ = ПМД x NД + ПМТ x NТ + ПМП x NП, где:

ПМД - величина прожиточного минимума для детей, установленная постановлением Правительства Брянской области об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Брянской области, действующим на дату подачи гражданином заявления о принятии на учет;
NД - количество детей в семье;
ПМТ - величина прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленная постановлением Правительства Брянской области об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Брянской области, действующим на дату подачи гражданином заявления о принятии на учет;
NТ - количество трудоспособных членов семьи;
ПМП - величина прожиточного минимума для пенсионеров, установленная в соответствии с пунктом 4 статьи 4 Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации", действующая на дату подачи гражданином заявления о принятии на учет;
NП - количество пенсионеров в семье;
СК - срок кредита, равный разнице между пенсионным возрастом по старости и возрастом гражданина, но не более 25 лет;
12 - количество месяцев в расчетном периоде;
СтК - процентная ставка по кредиту, равная размеру ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации и действующей на дату подачи гражданином заявления о принятии на учет, увеличенная на пять процентных пунктов.
3. На втором этапе орган местного самоуправления сравнивает расчетный размер максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен гражданину или постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи (МСк), и расчетную (среднюю) стоимость жилья (СтЖ), которая определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Брянской области на дату подачи гражданином заявления о принятии на учет;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, составляющий:
для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра;
для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра;
для семьи, состоящей из трех или более человек, - по 18 квадратных метров на одного человека.
В случае, если расчетный размер максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен гражданину или постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи (МСк), больше либо равен расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ), то гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи признаются имеющими достаточные доходы на приобретение жилья, и дальнейшая оценка их доходов не производится.
В случае, если расчетный размер максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен гражданину или постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи (МСк), меньше расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ), то оценка доходов гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи осуществляется исходя из оставшейся части расчетной (средней) стоимости жилья (ОЧСтЖ), превышающей размер максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, определяемой по следующей формуле:

ОЧСтЖ = СтЖ - МСк

В случае, если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости жилья (ОЧСтЖ) меньше или равна сумме денежных средств гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, находящихся во вкладах в банках, то гражданин и постоянно проживающие совместно с ним члены его семьи признаются имеющими достаточные доходы для приобретения жилья.
В случае, если оставшаяся часть расчетной (средней) стоимости жилья (ОЧСтЖ) больше суммы денежных средств гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, находящихся во вкладах в банках, то орган местного самоуправления признает, что у гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи отсутствуют доходы, достаточные для приобретения жилья.