Проживание в многоквартирных домах иногда приносит такие неприятные моменты, как залив квартиры соседями. В такой ситуации существует два решения проблемы. Если ваша квартира застрахована от подобных неприятностей, следует просто обратиться в страховую компанию и ожидать компенсации.
Если же вы не пользуетесь услугами страховых компаний (как правило в г.Клинцы это компания ВСК) в данном направлении, необходимо вызывать оценщиков и добиваться компенсации в судебном порядке.
Компания ООО «Центр юридической помощи ЗАКОН И ПРАВО» – это независимая компания, одним из видов деятельности которой является экспертиза, специалистами компании может быть произведена профессиональная объективная оценка ущерба от залива квартиры. Заключение наших специалистов правомерно и при обращении в суд, если ваши соседи не намерены добровольно возмещать убытки. Оценка размеров ущерба производится строго в соответствии с актуальной рыночной стоимостью строительных материалов той категории, какие были использованы при ремонте квартиры, и обязательно учитывает текущую стоимость соответствующих ремонтных работ.
Наша компания, проводит экспертизы в рамках Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями)
centr-juridicheskoj-pomoshhi-zakon-i-pravoВ соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.
На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 – 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.
Если в результате залива причинен ущерб Вашему имуществу
1. Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;
2. Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения (или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба).
Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб, а также содержаться обязательные данные:
- дата и место составления Акта;
- время и дата залива (затопления);
- вероятные причины залива;
- вероятный виновник (причинитель) ущерба;
3. В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.
4. Обратиться к нам по телефону 8 999 705 75 05 для проведения независимой оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).
Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом
5. Дождаться получения отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта).
6. На основании отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта) в досудебном порядке требовать от виновной стороны полного возмещения ущерба.
7. В случае не урегулирования путем переговоров с виновной стороной разногласий – обратиться в ООО “Центр юридической помощи ЗАКОН И ПРАВО” за оказанием юридического сопровождения по взысканию ущерба, причиненного в результате залива.
В случае судебного разбирательства на ответчика судом будут возложены обязанности не только по выплате стоимости восстановительных работ (ремонта), но и взысканы судебные и иные расходы (государственная пошлина, расходы на оценку ущерба, расходы на юриста, компенсация морального вреда).
Если залив произошел из Вашей квартиры (помещения)
1. Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;
2. Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения.
Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации (управляющей компании) в Акте – укажите свои возражения прямо в Акте.
3. Если Вы считаете, что в причине залива Вашей вины нет, или причину необходимо установить точно, – обращайтесь по телефону 8 999 705 75 05
Обращаем внимание на то, что ответственность за эксплуатацию, содержание и ремонт труб, находящихся у Вас в квартире (помещении) несет не только собственник, но и управляющая компания. Т.е. за одну часть труб отвечает управляющая компания, а за другую – собственник помещения.
Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.
4. Обратиться к нам для установления причин залива и проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).
5. Дождаться заключения эксперта об установлении причины протечки (залива) и отчета о стоимости восстановительных работ.
6. Если заключение эксперта подтверждает, что результатом протечки явился гидроудар (такое часто случается) или иные действия, за которые несет ответственность управляющая компания – Вы не только не оплачиваете восстановительный ремонт квартир, расположенных этажами ниже, но и взыскиваете все расходы по проведению восстановительных работ (ремонт) в своей квартире и расходы, понесенные при проведении экспертизы.
7. В случае признания Вас виновным – Вы можете уменьшить стоимость восстановительных работ (ремонта), необходимых для приведения в надлежащее состояние пострадавших квартир.
Для этого Вам необходимо обратиться к нам для подготовки рецензии на тот отчет, на основании которого ваши соседи будут требовать от Вас возмещения расходов.
Кроме того компания ООО “Центр юридической помощи ЗАКОН И ПРАВО” осуществляет
Оценку физического и эксплуатационного износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем;
Контроль объемов и стоимости строительства;
Контроль качества строительно-монтажных, ремонтных, инженерных и реставрационных работ.